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Loja

215.000€


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Referência

swan101po

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Loja

Tipologia

Não se aplica

Estado

Em Construção

Certificado energético

B-

Ano

2021

Distrito

Porto

Concelho

Matosinhos

Freguesia

Matosinhos e Leça da Palmeira

Código Postal

4450

Área Útil

85.5 m2

Área Bruta

0 m2

Área de Terreno

0 m2



Com uma localização excepcional, em Matosinhos Sul, junto à Foz, muito próximo da praia e do Parque da Cidade está a nascer a terceira fase de um complexo habitacional de referência no Grande Porto, cuja particularidade é a de se ajustar às expectativas e necessidades de quem procura um estilo de vida e localização premium.

O Edificio Nautilus III dispõe de 38 fracções com apartamentos de tipologias T2, T3, T4 e T5 com modelos funcionais, qualidade de construção e um nível de acabamentos superior e 3 lojas.

ESTRUTURA: Executada em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças e aligeiradas, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança ao vento e sismos.

PAREDES EXTERIORES: Executadas em alvenaria de tijolo cerâmico térmico e acústico tipo Preceram, com caixa de ar e isolamento térmico/acústico. As paredes interiores também serão em tijolo cerâmico.

PAVIMENTOS: Com enchimentos em betão leve para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telefones, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte de acabamento final.

COBERTURA: Plana invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo “Roofmate”, geotextil e proteção mecânica.

EQUIPAMENTOS / CONFORTO

ELEVADORES: Elétricos com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente – Classe A, com portas automáticas e iluminação por LEDs;

AQUECIMENTO: Central por radiadores.

CALDEIRA: Mural para produção de AQS c/ eficiência energética e gestão horária do aquecimento, apoiado por painel solar instalado na cobertura.

CAIXILHARIA: Em alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo c/ acabamento anodizado à cor natural, vidros duplos, sistema de correr e abrir.

ESTORES: Exteriores motorizados, em alumínio lacado na cor cinza e com isolamento térmico. Sanca pelo interior p/ instalação de cortinados;

ISOLAMENTOS: Com tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido;

VENTILAÇÃO: Mecânica e independente nas cozinhas e instalações sanitárias;

VIDEOPORTEIRO: A cores;

INSTALAÇÕES: Hidráulicas, eletricidade, TV e Telefones;

GÁS: Natural canalizado;

ILUMINAÇÃO: Com sancas para luz indireta e focos embutidos nos tetos;

SALA de CONDOMÍNIO: Na cobertura com copa e IS;

PARQUE PRIVATIVO: Com acesso às caves por portão seccionado automático c/ comando à distância;

ECOPONTO: Na casa dos lixos no Rch para recolha seletiva de resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel e Embalagens;

SEGURANÇA:

Porta de segurança na entrada de cada Habitação;
Portas corta fogo nos acessos verticais dos pisos à caixa de escadas e nas caves;
Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens;
Sistema de combate a incêndios nas zonas comuns;
Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns.
HABITAÇÕES:

1. HALL DE ENTRADA

PAVIMENTO: Madeira de carvalho, multicamada c/ 4mm de madeira nobre;
RODAPÉ: MDF hidrófugo esmaltado de cor branca com alheta de 3mm;
PAREDES: Reboco com estuque projetado tipo Seral;
TECTO: Gesso cartonado com 13mm espessura.
2. COZINHA

PAVIMENTO: Porcelânico 60×60 retificado NAOS BLANCO (Carrara);
PAREDES: Reboco com estuque projetado tipo Seral;
TECTO: Gesso cartonado com 13mm espessura;
BANCADA: Base: Tampo e espaço entre móveis em Granito Negro Angola;
Alternativa: Tampo em Silestone branco Zeus (Mais valia 2.200€ T2, 2.500€ T3, 2.800€ T4)
EQUIPAMENTOS: Placa vitrocerâmica, exaustor, forno, micro-ondas, máq. lavar louça e combinado tipo Zanuzzi;
ACESSÓRIOS:  Torneiras com telescópio tipo Roca. Pio em aço inox de encastrar por baixo.
3. SALA DE ESTAR E JANTAR

PAVIMENTO: Mad

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